三五万带你做这栋楼的包租公是你个鬼。

这个包租婆这个行业的规律、门槛又多的，给你了解的清清楚楚的，又忘记需要了。

我给你看吧你看吧，投币。

哎师傅。

老师，上次来这里找到产品是单身的我。

你打号码了，你不能把房东的号码给我。

我。

我网络点华这些。

网络点华，你那个老板的电话你没写，我要找那老那个保姆谈点事

你好嘛，骗我一下嘛。

当当。

搞到那个包工头的电话来，然后从包工头电电话套出老板的电话。

是吧呃你们在哪里做啊？

我们到宿舍的给你谈谈，看能不能。

哦这个这这这里对对

我们请。

哇这么气派看你这。

这还是可以。

一般呢一般呢。

刚才跟那个在那个上面，啊要有那个呃红头的号码，他才找到你的。

呵呵哎那么你怎么那么年轻啊？
我还年轻。
十多岁了。
还年轻，四十多岁自己干这么一栋楼。
是好累的。
然后那样，是老爸传下来的，是不是？
呵呵呵哎老板，我给你谈点政策
那个你们这里有多少平方四千四这样子。
四千四。

四千四百平方。
然后呢你每一层的标准是多少每一层？
每层的标准是四十二米的十二米，四十二米乘以十二米，对吧？
嗯一层是五百零四方，总共我看的是九层是吧？
对对
啊然后你这边就说装修是什么标准？
我的装修就是拎包入住。
另你能大概告诉我一房一厅跟两房一厅分别是多少吗？
两房一厅是二十。
两房一厅是二十多个，那一房一厅呢一房一厅应该都是三十九，剩下的这个当天三十几个。
然后这个一楼跟上面这个夹层，这个就是呃毛坯的标准的地砖有没有？
就是地中的毛皮有没有？
然后你这边中国的话能给到最大的期限是多少年？
最高的就八年了，我那里有。
八年。
啊你你这边呃四千四百个方，你一整栋。
底线能给到多少钱一年？
底线四十五块。
还能再压抑些吗？
四十五关。
平均三点七万一个月，一个房间平躺下来是三百四，然后不包含一层跟夹层。
啊这边什么时候到？
年底就全部完工。
红点。
嗯哦免租期能给多久？
三个月。
三个月底线没有。
就三个月就三个月。
呃你这边合作要怎么合作？
交一点定金。
嗯好。
你起初开始你就应该押金缴过，我后面就在三个月或者十个月之内，你要把租金给我。
三到四月把租金给你。
对对
押金起初就马上要给你。
押金？
你幺八八三十万吧。
三十万我们先定。
十万行不行？
因为我们刚开始啊呃现在压力有点大，就像。

好不好？
我是装修好了，全部装修好，你等于说你就直接转租。
我知道但是你就是你爽快点啦。
不行，你第三双真的不行。
你要是。
对不对？
我也担心呢，是不是这个道理？
你说这个房租可以给你还一下，不要让你搞那么大压力。
你你看吧你这我这十万加给你，然后呢如果说在这个期间，你随时都可以过来看，我保证给你搞得漂漂亮亮的。
如果你看我哪怕是搞坏几个地方，我都给你搞好。
这个我知道，这个我可以在合同里面拼多多。
所以你退一步，我们这个生意如果说觉得ok，结果就能够谈得下来。
这个我也考虑一下，你这个太低了二十万太低了。
那我我就先当做你先同意，然后呢待会你不同意你再告诉我好不好？
我就先寄上二十万，好不好？
如果说谈给你多少这个陈奕迅。
至少五万。
五万。
嗯然后呢我现在就可以开始招商。
对对
啊从等于说现在是十一月啊、十一月、十二月这两个就说你在做啊这个装修的，这个钱不算，然后呢从啊啊一月、二月、三月，这三月是我周期，从第四月份开始起，啊四月份开始，我就给你讲。
二十万的这个保证金。
就是这个呃然后呢那个呃这一个注定你三到四个月吧。
三到四个月。
我们能不能明白一点，我还是到时候多我就给你多一点，你给我当年的时间，就说压力大的，咱们理解一下，是不是？
我们到时候就是说呃缓冲期有一到两个月，是不是你给不了你，你赶我走，是不是？
哦那那那那那那我损失就大了，是不是？
就等于说哦租金你总共给我们大概是半年的时间三个月到半年的时间分批给。
嗯那就等于就是今天确定了就给你五万，那基本我就搞定了。
哦嗯可以，我们就先出去赚了，我这办事效率高，我看好我想出去赚一下钱，好不好？
好好。
和这个位置。
振国没有这么多钱呢，又说三万、五万搞定。
你想一想，我们给五万五个月的时间。
你看这个一楼跟上面这个二楼是两秒钟租出去的，你有没有考虑到？
我们租给别人这两牙一租，懂不懂？
哦两元一组，等于说我们只要租了两层，就等于说三、四层的费用都来了，理不理解啊？
然后呢他这东西呀他给我们。
是实际的平方数，都那么大，才五百平方。
我们算的话还要算公堂的，还有中中间差。
公摊我们最起码要送人家百分之二十，知道吗哦原来把巫婆这么有赚头了，然后还有个管理费嘞。

我们去我们去那里转转，要是ok，马上给他谈下来。
现在出来调查二手房东的生意好不好做。
首先呢我们要先调查这所谓的夜市的升华怎么样。
如果说夜色的升华好，那么呢这里的一个人气就一定不会差。
然后呢白天我们再去调查这里的工业它的附近各方面又是怎么样。
ok。